毛坯房没住水管漏水(毛坯房没住水管漏水怎么处理)

本文目录一览：

• 〖壹〗、毛坯房卫生间漏水怎么处理?谁能给点建议?
• 〖贰〗 、毛坯房水管漏水是物业责任吗
• 〖叁〗、毛坯房不装修会漏水吗
• 〖肆〗
  、毛坯房楼上装修漏水怎么处理
• 〖伍〗、毛坯房楼上渗水对房子的危害及应对措施

毛坯房卫生间漏水怎么处理?谁能给点建议?

〖壹〗 、如果水管破裂导致漏水，需要找到破裂位置进行修复或更换 。关闭水源 ，排空管道内的水。切割破裂部分管道，用新的水管进行连接
，确保连接处密封严密
。恢复水源，检查连接处是否漏水。地砖缝隙渗水：如果地砖缝隙渗水 ，可以使用填缝剂进行填充 。清除地砖缝隙中的杂物和水分
。将填缝剂均匀挤入缝隙中
，用刮刀刮平。

〖贰〗
、卫生间房顶漏水时，首先应明确责任归属 。大多数情况下 ，若是毛坯房自行装修导致的漏水
，应由楼上业主负责维修；若是开发商交付的装修房出现漏水问题，应先与物业沟通 ，由物业联系开发商进行维修
。若已过质保期
，物业应协助楼上业主进行自行维修。

〖叁〗、解决方法：在进行防水施工前，用水泥砂浆在墙根的阴角处做圆弧形处理 ，然后刷2~3遍防水涂料
，每次涂刷不宜过厚 。综上所述，毛坯房卫生间地面有水的问题需要从土建结构检测 、门槛反水槛安装以及墙根防水处理等方面进行全面排查和解决
。

〖肆〗
、房屋漏水相关责任：屋面防水工程、有防水要求的卫生间 、房间和外墙面的防渗漏 ，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任 。开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的
，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担
。

〖伍〗
、楼上邻居家漏水怎么办（一）可以请求业委会、居委会帮忙这种邻里之间的小问题比较好的解决办法还是调解 ，抬头不见低头见
，不至于为此面红耳赤，邻里之间遇到自己无法协商解决的小事情 ，可以请求居委会帮忙。（二）协调不成可提起相邻权诉讼如果调解不成
，按照相关规定，受害方可以提起法律诉讼维权 。

〖陆〗 、做毛坯房卫生间防水应该先把防水的地面清理干净 ，然后把裂缝或者不平的地方用水泥抹平。而且装修卫生间一定要做两次防水
，墙角各个角落都需要处理好
。将其制成圆弧形后，进行涂覆。但涂防水层时 ，不能太厚
，厚度不能超过2mm，部分管线要保护好 。防水层的高度也要注意
。通常可以涂在墙外30cm的位置。

毛坯房水管漏水是物业责任吗

〖壹〗
、毛坯房水管漏水不一定是物业责任 。水管漏水需要先行确定责任主体 ，水管属于私有部位因本身存在质量问题而造成漏水的，由品牌商维修
，超出保质期的业主自行维修
。水管属于公有部位发生漏水的，由物业维修 ，维修时可以申请动用维修基金。

〖贰〗、可以找物业来协调
，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼 。【法律依据】《物业管理条例》第五十五条 ，物业存在安全隐患
，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护 ，有关业主应当给予配合
。

〖叁〗 、毛坯房楼上装修漏水的处理办法如下：确定漏水的位置
，首先找到哪里漏水，排除自己的原因；如果不是自家的原因 ，可以找楼上住户解决楼上漏水的问题；如果两者的原因都排除了
，就需要找物业解决了，可能是开发商建房子的时候质量不过关导致的 ，需要由物业承担责任。

〖肆〗、法律分析：一般在房屋施工时已将所有管道线预留，自来水公司只负责安装水表 。表前的管线属于公用范畴
，由物业负责保养维修，表后到入户及入户后这一段管线是属于业主自己的 ，物业不负责任
。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金
，属于业主共有。

毛坯房不装修会漏水吗

毛坯房不装修也不会漏水 。国家法律规定房屋在交房之前每个卫生间要做上防水，所以开发商会给每个房间做防水。因此 ，出现漏水的情况是不会发生的
。防水的做法有基层处理
、清理、做找平层 、结合层
、细部附加层、丙烯酸防水层 、蓄水试验
、保护层施工、二次蓄水试验等。给房间做防水的步骤如下：首先做水电基础工程 。

毛坯房是会漏水到楼下的
，毛坯房基本没有防水，如果有大量积水的话漏穿是迟早的事 ，比如下雨天忘记关窗户这种往往就伴随着很大的风险
，不过仅仅少量水分是没有问题的
。漏水到楼下可能造成大量财产损失，平时比较好注意。

例如 ，外墙可能会受到风雨侵蚀而出现渗水问题
，屋顶也可能因为长期受到日晒而老化 。因此，即使毛坯房不装修 ，也需要定期进行房屋的维护和检修
。第三，不同地区 、不同气候条件下毛坯房的保存情况也不同。一些地区的气候湿润
、多雨
，可能会对房屋造成较大的影响；而一些干燥地区则相对影响较小 。

长时间内不对外部管道进行维护，随着时间的增加 ，管道便会老化、腐蚀
，这样就会导致管道截面变小，从而影响水压 、排水等问题
。而且 ，管道老化后容易造成破裂漏水
，如果长时间不发现，就会损害毛坯房的质量。房屋结构问题 毛坯房住了一段时间后 ，便会出现房屋结构方面的问题
，比如墙面开裂，天花板掉落等等 。

卫生间厨房防水层闭水试验或验收闭水通常是要经过24~48小时的 ，无渗漏即为合格
。

要看您房子里积水的深浅
，还有楼板的防水处理，我家这楼上暖气管爆裂跑水 ，没几分钟，我家楼顶就滴答水了。

毛坯房楼上装修漏水怎么处理

毛坯房楼上装修漏水的处理办法如下：确定漏水的位置
，首先找到哪里漏水，排除自己的原因；如果不是自家的原因 ，可以找楼上住户解决楼上漏水的问题；如果两者的原因都排除了
，就需要找物业解决了，可能是开发商建房子的时候质量不过关导致的 ，需要由物业承担责任 。

对于毛坯房楼上渗水的应对措施
，首先要做的是确定渗水的原因。常见的原因包括楼上防水层破损
、水管漏水、雨水渗透等
。确定了渗水原因后，可以针对性地进行修复。如果是防水层破损 ，需要重新做防水处理；如果是水管漏水
，则需要更换或修补破损的水管 。

当楼上毛坯房出现漏水的问题时，首先应查明漏水的原因 ，如果是因为楼上住户施工不当造成的漏水
，应由楼上住户负责房子的补漏工作，并承担楼下住户在漏水期间造成的损失
。如果房子漏水并非人为造成的 ，且房屋还处于质保期内，应由房地产开发商负责房子的补漏工作。

楼上长期漏水到你家
，索赔应首先找楼上住户协商，并根据房屋类型及漏水原因确定具体索赔对象：保修期内精装修房：若漏水发生在保修期内且为精装修房 ，应由开发商负责维修或可联系物业协助维权 。保修期内毛坯房：需先确认漏水是否由楼上住户人为损坏造成
。

若是开发商交付的装修房出现漏水
，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司 ，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期
，应当让物业责令楼上业主自行维修 。如果是楼上装修时防水处理不合格
。

当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居 ，以友好协商的态度要求楼上尽快处理
，若邻居不配合，可以联系物业管理公司 ，由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水
，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司 ，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修 。

毛坯房楼上渗水对房子的危害及应对措施

首先，毛坯房楼上渗水会严重损害房屋结构和内部装修
。长期渗水会导致墙体潮湿
，进而引发墙面发霉 、起皮，甚至腐蚀建筑材料 ，如水泥、石膏板等。此外
，渗水还可能影响电路安全，造成电线短路 ，增加火灾风险 。例如
，如果渗水沿着墙体进入电路盒，可能会导致电路故障 ，甚至引发电气火灾。

毛坯房楼上装修漏水的处理办法如下：确定漏水的位置
，首先找到哪里漏水，排除自己的原因；如果不是自家的原因 ，可以找楼上住户解决楼上漏水的问题；如果两者的原因都排除了
，就需要找物业解决了，可能是开发商建房子的时候质量不过关导致的 ，需要由物业承担责任
。

毛坯房泡水对房子本身没有多大影响，因为现在都是钢筋混凝土结构。最主要的是对以后装修有影响
，因为墙体太潮，腻子粉容易起泡 ，所以要让房子尽快干燥 。