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本文目录一览：

• 〖壹〗、燕郊商住房费用是多少?燕郊的商住房值不值得买
• 〖贰〗 、燕郊二手房政策消息2020

燕郊商住房费用是多少?燕郊的商住房值不值得买

〖壹〗、燕郊商住房为啥不能买，商住房产权一般在40年或50年 ，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金
，具体怎么续期，不得而知。 纯住宅70年产权 ，缴纳一定费用
，到期后自动续期 。

〖贰〗
、此外，商住房的持有成本也值得考虑。这类房产往往需要支付较高的物业费、维修费等 ，这些成本可能会侵蚀投资回报
。因此
，在决定购买商住房之前，购房者应该进行充分的市场调研 ，了解当地的房地产市场趋势。总之
，无论是普通住宅还是商住房，购房者都应该理性看待房地产市场 。

〖叁〗 、商住房的费用相对较低 ，是首付有限的购房者的一个不错选取
。商住房通常为两层结构
，底层包括客厅和厨房，上层为卧室 ，虽然面积可能不如开发商宣传的那么大，但上层的确增加了不少使用空间。

〖肆〗
、此外
，地段好的商住房的费用是无法评估，但有一点可以确认的是 ，哪怕自己不住
，也不用发愁出租或者转卖的问题，且这一类商住房具有较大的上升空间 。

〖伍〗、由于40年产权商住公寓一般以高层 、小面积户型为主 ，容积率较高（容积率越高则相同占地面积上盖得房子越多）
，自然开发商的成本价就降低，售价也跟着相应低了不少
。

〖陆〗
、不值得买。商住两用房子只要有产权证 ，买卖登记到房屋买卖管理处登记下还是可以的 。但是在使用年限上
，水电费相关政策方面和一般商品房相比不太好
。年限，商业用地一般都是40年产权 ，住宅用地是70年
，商住两用的房子一般都是40年产权。

燕郊二手房政策消息2020

燕郊二手房政策消息2020根据燕郊二手房政策消息2020来看，对已拥有2套住房的本地居民 ，暂停购买第三套住房 。其次对连续3年缴纳社保或个税的非本地居民，限购1套住房
。对有1套住房
，或无法提供纳税证明的非本地居民，暂停在本地购买住房。此外补缴纳税证明或社保证明的不能作为购房有效凭证 。

因楼市持续低温运行 ，燕郊频频传出政策松动的消息。实际上
，不仅是此次的首付风波，从2020年开始 ，中介便称燕郊新房已经放开限购
，2021年二手房也加入其中
。去年年底时，三河市住房和城乡建设局告诉记者 ，外地人在燕郊买房需要三年当地社保
，没有放开限购的官方文件。

近日，市场上有消息传出 ，燕郊落户放开
，主要内容为在燕郊有一手房、二手房或者商住公寓，皆可落户 。燕郊的一位中介人员林佳（化名）对记者说：“落户已经放开了 ，这个是真的
。近来的政策是只要有房产证或者不动产权证就可以直接去公安局办理落户。

燕郊二手房房价2020费用（一）燕郊二手房房价2020费用根据的数据来看，燕郊10月二手房均价17840元/平米；燕郊9月二手房均价17883元/平米；环比上月下跌0.24%↓
，同比去年同期下跌24%↓ 。

政策出台后，香河房地产市场积累的资本泡沫迅速破裂
。房子需求少的时候 ，房价自然会跌。近来香河的费用已经降到每平米不到一万元 。不仅香河
，燕郊也是
。前不久，一位房主发来消息 ，“燕郊房免费 ”
，条件是贷款剩余部分由受款人偿还。原因是买家在高点买了房，越还清贷款越觉得亏 ，没办法 。

前几天网上弹出个新闻：三河 、燕郊2020年通轻轨
。从这个消息发出后。不到一周的时间里
，现在燕郊的二手房已经1万以上了 。不过还是有升值的空间的；三河和香河的房价应该是差不多的。香河的升值空间会比三河大
。