昆明二手房精装修出售(昆明急售二手房)

本文目录一览：

• 〖壹〗、昆明二手房贷款需要多久
• 〖贰〗 、昆明二手房费用是多少
• 〖叁〗
  、请问在昆明二环以内有没有30万的小户型(二手)出售?

昆明二手房贷款需要多久

〖壹〗、昆明二手房贷款一般需要大约24个工作日 。具体流程和时间分配如下：递交材料 ，提出申请：耗时1个工作日
。借款人需要准备好所有必要的贷款材料
，并向银行递交申请。房地产评估：由房地产评估机构进行评估，耗时3个工作日 。这一步骤是为了确定房产的价值 ，以便银行决定贷款额度。

〖贰〗 、一般情况下，贷款行会在1520个工作日内放贷
。请注意
，以上流程可能因具体情况而有所不同，建议在办理前询问当地公积金管理中心或银行以获取最准确的信息。

〖叁〗、银行将在面签后5-7个工作日内进行批贷 。签借款合同：借款人需与银行签订正式的借款合同
。缴税：二手房交易中涉及契税
、增值税及附加、个人所得税等税费 ，需在过户前缴纳。过户：买卖双方需前往不动产登记中心进行产权变更
，确保房屋过户手续合法有效 。

昆明二手房费用是多少

昆明二手房费用包括契税 、增值税
、个人所得税、登记费等多项费用
。具体金额需根据房屋成交价 、面积
、购买年限等因素计算。 契税：根据昆明市的规定，契税是二手房交易时必须缴纳的费用之一 。契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同
。一般来说 ，契税的税率在1%-3%之间。

交易手续费根据房屋面积而定
，住宅一般为4至6元每平方米 。这是交易过程中必须支付的费用
。权证登记费方面，住宅为每套80元 ，非住宅则为每套550元。此外
，权证印花税为5元/户，这是交易过程中的一个小额费用 。

购买昆明二手房涉及多种费用 ，具体包括查件费、公证费和契税等。查件费为每件10元
，公证费则根据成交费用的0.3%计算
。契税方面，普通住宅成交价的5% ，而非住宅或非普通住宅则需按成交价的3%缴纳。转让手续费也分两种情况，住房每平米5元
，而非住房则是每平米8元 。

昆明二手房过户涉及的费用主要包括以下几项：契税
。根据二手房的评估费用或者成交费用来计算，一般为总房款的1%\~3%之间。具体标准视房产的具体情况而定 。例如普通住宅契税较低 ，豪宅或非普通住宅的契税会相对较高
。此项费用由购房者支付。增值税及附加税 。

一般按照房屋成交价的1%征收
，或两次交易差额的20%
。满五年唯一住房可免征，即房屋为出售人唯一住房且产权证满五年。 交易手续费：按房屋面积征收 ，住宅通常为4-6元/平方米 。 印花税：住宅类房产免征
。 其他税费：权证印花税为5元/户；权证登记费
，住宅为80元/套，非住宅为550元/套。

昆明二手房过户费用详解 契税 契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种 。昆明二手房交易契税根据房屋面积和购房次数不同 ，税率有所差异。一般情况下
，税率在1%\~3%之间
。例如，对于首套小于90平方米的住房 ，契税税率通常为1%；对于首套大于90平方米的住房
，契税通常为5%。

请问在昆明二环以内有没有30万的小户型(二手)出售?

〖壹〗 、综上所述，30万元左右在昆明二环内只能买到50平米以下的住宅 。在选取房源时 ，需要充分考虑空间利用
、配套设施以及税费等相关因素，以确保购房的性价比
。

〖贰〗、您好
，昆明四季如春，房价高挺。数据显示 ，2019年1月份
，昆明二手住宅挂牌均价约13652元/㎡，近来昆明三环外 ，万元以下二手楼盘都比较少 。所以您的20-30万如果是首付的话
，也许能淘到极少数40-70㎡小户型的二手房，要是20-30万是总价的话在昆明已经买不到房子了
。