当涂县精装修二手房(当涂房房网二手)

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• 〖壹〗、买二手房要缴纳的税费

买二手房要缴纳的税费

营业税缴纳规定：『1』满两年的住宅 ，免征营业税；『2』未满两年的住宅
，营业税=销售费用x5%。

一般由买方承担 。营业税（增值税）：虽然营业税理论上可以由卖方缴纳，但在实际交易中 ，特别是“卖方实收一定的房款，由买方承担所有过户税费 ”的约定下
，营业税多由买方承担
。不过，具体承担方仍需买卖双方协商确定。

答案：契税是购买二手房时必须缴纳的税费之一 ，其税率根据房屋面积和购房者的购房套数有所不同 。一般来说
，首套房且房屋面积小于90平方米的契税税率为1%，大于90平方米的契税税率为5%；二套房的契税税率一般为3%。具体税率请询问当地税务部门
。

不满五年的二手房交易税费主要包括增值税 、个人所得税
、契税。以下是具体的税费说明：增值税：税率：55% 。缴纳方：卖方
。

契税：根据房屋面积、购买者是否为首次购房等因素决定税率 ，是二手房交易中重要的税费之一。个人所得税：卖家需缴纳的税费
，但如房屋为卖家满五年且唯一的家庭住宅，则可以免征 。印花税：对房屋交易凭证进行贴花缴纳的税费 ，买卖双方通常都需要缴纳
。