毛坯房是否就是新房/毛坯房是现房还是期房

本文目录一览：

• 〖壹〗、二十年的毛坯房算不算新房?
• 〖贰〗 、毛坯房是什么意思毛坯房装修注意事项
• 〖叁〗
  、毛坯房和新房的区别有什么?
• 〖肆〗、毛胚房是指新房还是二手房?
• 〖伍〗 、清水房与毛胚房的鉴定标准

二十年的毛坯房算不算新房?

〖壹〗
、还没装好的房子是新房。一般房子几年，都算次新房子 ，上了50年以上才算是老房子
，70年就得报废了 。一般从房产的建成年限来区分，新房就是刚建成的房 ，次新房是5年以内建成的房
，旧房是指建成时间在5年以上的房
。当然每个地方有每个地方的标准，这只是其中之一。

〖贰〗、而对于二手房而言 ，毛坯房则意味着更接近建筑的骨骼
，原有的装修痕迹已经褪去，留下的是一份等待重塑的框架 。这里的毛坯 ，不仅仅是未装饰
，更蕴含着无限的可能性和未来的潜力
。通过这篇文章，我们希望能为你揭示毛坯房的真面目 ，帮助你理解这个概念。

〖叁〗 、毛坯房不一定是二手房，房屋是新房还是二手房并不是通过毛坯还是装修来判断的
，如果一套房屋从开发商处买来后再次发生产权交易，哪怕这套房屋是毛坯房也算是二手房 。房价相对便宜 买过毛坯房的人们都知道 ，毛坯房在费用上是有一定的优势的
。

毛坯房是什么意思毛坯房装修注意事项

毛坯房又称为“初装修房”
，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面 ，包括阳台
、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 。

毛坯房是指：室内只有门框而没有门
，墙面和地面也只是简单的做了一个基础的处理，而并没有做其他任何的表面处理的房屋
。简单来说 ，毛坯房是几乎不带任何装修的房子
，毛坯房还可以称为“初装修房 ”。

毛坯房装修注意事项电线：在进行验收的时候要检测每一个屋子是否都有电，每个屋子都安装有简易的灯泡看一看它们是否都正常 。每个屋子的插座一定要记住查看 ，可以用试电笔来测试一下每个插座是否有电。

毛坯房
，简单来说，就是一种“初装修房
”
。这类房屋内部只有门框而没有装门 ，墙面和地面仅完成了最基本的基础处理，没有其他的表面装饰。 毛坯房装修注意事项 a. 窗户检查 在安装窗户时
，需仔细检查玻璃上是否有杂物、水痕或划痕，确保窗框安装端正 ，窗户能正常开启和关闭
，并在窗外贴上防水条 。

毛坯房和新房的区别有什么?

〖壹〗 、新房比毛坯房更好
。新房是指已经完成了装修和装饰的住房，可以直接入住；而毛坯房则是尚未进行任何装修的空白房子 ，需要购房者自行设计并装修。

〖贰〗
、二手毛坯房的交易费用通常要比新毛坯房低
，但是二手毛坯房的贷款年限和贷款额度通常要比新毛坯房低 。交易的税费也会有所差异，二手毛坯房通常需要缴纳契税、营业税 、个人所得税（房屋不满5年） ，新毛坯房需要缴纳契税和城市维护建设税
。

〖叁〗、二手毛坯房与新房在外观
、户型和费用方面存在显著差异。首先
，在外观上，由于二手毛坯房年代久远 ，其外观往往显得较为破旧
，建筑风格也较为陈旧，与现代化的新房形成鲜明对比 。这种差距在视觉上较为明显 ，给人一种传统的感觉
。

毛胚房是指新房还是二手房?

毛坯房不一定是二手房，房屋是新房还是二手房并不是通过毛坯还是装修来判断的
，如果一套房屋从开发商处买来后再次发生产权交易，哪怕这套房屋是毛坯房也算是二手房。房价相对便宜 买过毛坯房的人们都知道 ，毛坯房在费用上是有一定的优势的 。同一区域
，毛坯房与全装房相比，毛坯房的单价要比全装房的低一些
。

毛坯二手房指的是已经完成基础建设工程 ，但尚未进行装修的二手房。这类房屋的存在基于以下原因：开发商原因 开发商在建造新房时
，可能因为销售策略或市场定位，选取保留部分毛坯房作为房源 。这些毛坯房在开发商完成建设后 ，可能因为各种原因未能及时售出
，转为二手房源推向市场。

而对于二手房而言，毛坯房则意味着更接近建筑的骨骼 ，原有的装修痕迹已经褪去
，留下的是一份等待重塑的框架
。这里的毛坯，不仅仅是未装饰 ，更蕴含着无限的可能性和未来的潜力。通过这篇文章，我们希望能为你揭示毛坯房的真面目
，帮助你理解这个概念 。

清水房与毛胚房的鉴定标准

〖壹〗、清水房和毛坯房的区别主要在于装修程度 、入住准备以及费用方面
。首先，从装修程度来看 ，清水房通常指的是已经完成了基础装修的房屋
，包括地面
、墙面、天花板的基础处理，以及基本的水电布线等。这种房屋的装修程度虽然不及精装修房 ，但已经具备了一定的居住条件
，购房者只需进行简单的软装搭配即可入住 。

〖贰〗 、对于毛坯房的验收，购房者需要检查水路
、电路是否畅通无阻 ，房顶是否平整无渗漏
，大门钥匙是否齐全且能正常开锁
。这些检查有助于确保购房者所购买的房屋符合其需求和期望。总的来说，无论是清水房还是毛坯房 ，购房者在验收时都应进行仔细的检查
，以确保房屋的质量和装修程度符合预期 。

〖叁〗、南方城市大多叫做清水房，北方习惯称之为“毛坯房” ，就是房屋交付后未经过任何装修的房产 清水房一般是指没有装修的房子，不一定都是新房
。比如一些人购买的新房一直没有住人 、也没有装修
，但可能已经有六七年的房龄了，这样的房子经常被称为清水房。

〖肆〗
、清水房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划 ，在验收时应进行两次蓄水试验
，做到无渗漏 。

〖伍〗 、清水房与毛坯房交房注意事项不同 毛坯房交房注意事项 『1』如果在顶楼，看是否屋顶漏过水
。『2』水。自来水
、热水 ，是否接通
，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用 。