毛坯房能办执照吗/毛坯房能办居住证吗

本文目录一览：

• 〖壹〗、现房是毛坯房吗
• 〖贰〗 、房管家房屋托管存在哪些风险
• 〖叁〗
  、开一个小饭店要多少钱,要哪些程序?需要多少平米
• 〖肆〗、毛坯房租给别人做民宿要注意哪些?

现房是毛坯房吗

〖壹〗 、现房不是指装修好的房子 。现房指的是已经建设完成的房子 ，并且是可以直接进行交易入住的房屋
。有的现房是装修过的房子
，也有的现房是毛坯房，具体根据开发商公布的房屋情况为准 ，如果是装修过的现房，那么就可以直接拎包入住
，如果是毛坯房，业主在入住之前还需要自行进行装修 ，然后才能入住。

〖贰〗、答案：期房是指尚未建设完成的房屋
，也称为“待交房 ”；现房是指已经建设完成且可以交付使用的房屋；毛坯房是指房屋内部仅完成基础工程，未进行装修的房屋 。详细解释：期房是指尚未建设完成的房屋。购买期房通常需要购房者提前支付定金或部分房款 ，并等待房屋建设完成后再进行交接
。

〖叁〗
、现房和毛坯房是两种不同的概念。根据房屋建设的时间来划分
，我们可以将商品房分为期房和现房 。现房指的是已经完工通过了各种验收的，可以正式入住的商品房
。而毛坯房是根据商品房的装修情况来划分的 ，毛坯房一般指的是没有装修过的商品房
，通常这类住宅只有门框，墙地面只做了表面的处理。

〖肆〗、现房不同于新房或毛坯房 ，它是指已经建造完成并且已经达到交房条件的房屋
，购房者购买后不需要等待开发商交付钥匙后的一段时间来装修和入住时间 。因此，对于购买现房的购房者来说 ，只要房屋质量没有问题，办理好相关手续后
，可以立即开始享受居住生活
。但这也需要根据个人意愿决定入住时间。

房管家房屋托管存在哪些风险

〖壹〗 、正规的房屋托管公司通常不会给房东和租客带来风险，但如果选取了一家不正规的托管公司 ，则可能面临多种风险 。尤其是当您将毛坯房托管给托管公司时
，这种风险更加明显
。这是因为毛坯房通常需要进行装修才能满足租客的需求，而托管公司可能会利用这一机会 ，进行一些不合理的装修行为
，从而损害房东的权益。

〖贰〗
、房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程 ，包括日常管理
，招租，承担房屋中途空置期风险等 。业主（或委托人）将房屋委托给受托方并签订委托合同 ，受托方将按照业主的协议为其寻找租客
。

〖叁〗、有个武汉房管家
，不是中介二房东那种，就是给房东跑腿照看和管理房子那种 ，所有事还是房东做主，只是不用亲力亲为了
，这种方便的多了。

开一个小饭店要多少钱,要哪些程序?需要多少平米

〖壹〗 、基础开店费用：包括店面租金
、装修费用、厨房设备购置等，预计需要10-30万元不等 。 运营资金：用于日常运营 ，如食材采购 、员工工资
、水电费等
，预计初期需要5-10万元。 证照费用和其他：办理营业执照、食品经营许可证等需一定费用，预计约数万元
。

〖贰〗 、开设一家中小规模的饭馆通常需要大约12万元的投资资金。 开设饭馆前 ，需先到当地卫生防疫站办理健康证明和卫生许可证 。 接着
，凭借租赁的经营地点房屋合同到工商局申请个体工商户营业执照
。 获得营业执照后，再前往当地税务局进行税务登记 ，获取税务登记证。

〖叁〗
、开设一家小型盒饭店的初始投入大约在3万至4万元人民币 。店铺的面积一般控制在30到40平方米左右（非市中心区域）
，这样的规模能够满足每天提供200到300份盒饭的需求
。设备方面，通常只需要简单的几件工具。

毛坯房租给别人做民宿要注意哪些?

房屋结构不得更改：在合同中明确指出 ，承租方不得对房屋结构进行任何形式的更改
，以保证建筑安全和周围环境的和谐 。 安全责任划分：需要明确在发生火灾等安全事故时，责任应由哪一方承担
。通常情况下 ，应由承租方负责，因为他们负责日常的房屋管理和维护。

租给别人做民宿
，要考虑的比较多 。比如房间结构不能更改、失火的责任 、出现客人受伤情况的责任等等，您和承租方之间要约定好
。

精心选取与甄别：如果想将毛坯房做成民宿 ，一定要对合作公司进行深入的调查和了解
，包括其历史、信誉
、经营状况等。同时，要仔细审查合同条款 ，特别是关于装修费用支付和租金分红的部分
，以确保自己的权益得到保障 。

段落一：首先，毛坯房的选址至关重要。理想的位置应靠近旅游景点、商业中心或交通便利的区域 ，这样可以增加民宿的吸引力和入住率
。例如
，选取靠近热门旅游景区的毛坯房，游客在游览景区的同时 ，也会更倾向于选取附近的民宿休息。此外
，还需考虑周边的生活配套设施，如超市 、餐厅等 ，以满足游客的日常生活需求 。

在具体操作上，首先要对毛坯房进行整体规划
，确定房间数量
、风格、功能分区等
。设计时要考虑到成本控制，尽量选用耐用 、易维护的材料。施工过程中要严格监督 ，确保质量和进度 。完成后
，需进行家具和软装搭配，营造温馨舒适的氛围
。同时 ，要关注政策法规
，了解当地对民宿行业的管理要求，确保合法合规。

**市场调研**：首先 ，需要对目标区域的旅游市场进行调研
，了解游客的需求和偏好，以及当地的民宿竞争情况 。 **选址**：选取交通便利
、靠近旅游景点或商业区的毛坯房 ，以便于吸引游客
。 **设计装修**：根据市场调研结果
，设计出符合目标客户群体喜好的装修风格。