毛坯房空鼓检查步骤/毛坯房空鼓检查步骤

本文目录一览：

• 〖壹〗、毛坯房怎样验收才算合格
• 〖贰〗 、如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项
• 〖叁〗
  、毛坯房怎么验房
• 〖肆〗、毛坯房验房的正确方法和步骤
• 〖伍〗 、毛坯房验房怎么验收
• 〖陆〗
  、毛坯房自己验收流程步骤有哪些

毛坯房怎样验收才算合格

〖壹〗、房屋结构：进入房间要观察整体结构，看是否有明显的改动痕迹。天花板和地面是否平整 ，有无裂缝或起砂现象 。此外
，房屋的承重墙和隔墙也要仔细检查，确保安全稳固
。水电线路：毛坯房的水电线路是隐蔽工程的重要组成部分。需要查看电线管 、水管等是否裸露在外 ，布局是否合理 。

〖贰〗
、多点测量：多量几个地方
，看看层高是否都一样
。梁的位置：有梁的房间，梁下面的层高也得够 ，不然装修时可头疼了。门窗检查：收边处理：门窗边得收好了
，别留缝隙 。刮痕检查：看看有没有刮花的地方，新房子得美美的
。安装端正：门窗得装正了 ，歪了的话，自己处理可麻烦了。

〖叁〗、自己验收毛坯房
，可以按照以下步骤进行：验收前的准备工作- 了解相关法律法规和验收标准：购房者应事先了解国家及地方关于房屋质量的法律法规和验收标准，以便在验收时有据可依 。- 准备验收工具：准备好如卷尺 、水平尺、手电筒等验收工具 ，以便对房屋各项细节进行检查。

如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项

在验收毛坯房时
，首先应对下水管道进行细致检查
。需确认管道连接是否紧密，开启水龙头以测试是否存在漏水现象。这一步骤至关重要 ，以确保未来居住中的用水安全 。其次
，对墙体和地面的检查同样不容忽视
。应全面审视这些区域是否存在裂缝。

毛坯房收房验房注意事项和流程之门
、窗、墙地面验收门窗主要查看外观，是否有破损 、划痕等损坏 ，开合是否顺畅
，以及玻璃内部是否存在水迹 。多次开合测试门窗是否密封
。墙地面的验收主要查看空鼓，会影响到后续的装修 ，造成墙面开裂甚至脱落。发现墙
、地面空鼓过多
，应及时联系开发商维修 。

毛坯房收房、验房，需要注意测量房间的实际面积 ，检查水路，检查墙面地面
，检查门窗，检查电力
。测量房间的实际面积 购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据 ，实地测量
，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸 ，省去以后的麻烦 。

毛坯房验房时
，首先要确保开发商提供竣工备案表和竣工验收合格证等重要文件
。竣工验收备案表是认定商品房竣工验收合格的唯一有效法定证明文件，而开发商组织的“五方验收 ”仅是交房的基本条件。因此 ，购房者必须要求开发商出示这些证书
，否则可能存在风险 。其次，建议尽量请专业验房师协助验房。

毛坯房怎么验房

〖壹〗 、如何验收毛坯房？ 检查入户门：检验入户门的开关是否灵活 ，是否有异响；检查门的表面是否有碰擦或划痕；以及门框
、门洞和墙体之间的接缝是否严密整齐
。 测量层高：在量测层高时
，需注意楼板厚度，以免产生误差。《商品房买卖合同》中规定的层高应包括楼板厚度 ，通常楼板厚度在12cm至15cm之间 。

〖贰〗、查阅交房相关文件，如竣工验收备案表 、住宅质量保证书等
。 进行房屋外观
、内部结构检查。包括墙面、地面 、天花板等是否有裂缝
、不平整等问题 。 检查门窗开合是否顺畅
，密封性能是否良好
。 验收水电设施，如电线、水管布局及插座 、水龙头等是否正常。 记录验房问题 ，与开发商或物业进行沟通 。

〖叁〗、自己验收毛坯房
，可以按照以下步骤进行：验收前的准备工作- 了解相关法律法规和验收标准：购房者应事先了解国家及地方关于房屋质量的法律法规和验收标准，以便在验收时有据可依
。- 准备验收工具：准备好如卷尺
、水平尺、手电筒等验收工具 ，以便对房屋各项细节进行检查。

毛坯房验房的正确方法和步骤

〖壹〗 、毛坯房验房收房的步骤如下：验收防盗门：检查3C标志：确保防盗门具有国家强制认证的3C标志 。开关灵活性：测试防盗门开启和关闭是否灵活
，无卡顿现象
。密封胶检查：观察门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整，确保密封性良好。检查电闸与插座：验电笔测试：使用验电笔测试每个房间的插座是否有电 ，确保电路正常 。

〖贰〗
、首先
，敲击墙壁，通过声音判断墙面是否存在空鼓现象 ，并仔细观察是否有裂缝。空鼓可能导致墙体开裂
，影响房屋结构稳定性
。接着，从地面选取四五个点 ，使用卷尺测量房高。如果测量数值不一致，说明房顶存在倾斜
，这可能会影响排水和居住安全 。在检查管道方面，用力晃动暖气管和上水管 ，以测试其牢固性
。

〖叁〗、明确验房流程 查看交房证件是否齐全。 实地考察房屋状况 。 记录并标注问题
。 与开发商或物业沟通解决。具体验房步骤详解 查看交房证件：交房时
，购房者应要求开发商提供完整的交房证件，如：竣工验收备案表 、住宅质量保证书等 。确保所购房屋已通过各项验收并达到交付标准
。

〖肆〗
、验毛坯房的步骤如下：检查墙壁：空鼓检查：用手敲击墙壁 ，通过声音判断墙面是否存在空鼓现象。裂缝检查：目测墙壁是否有裂缝存在 。测量房顶高度：从地面选取四五个点
，使用卷尺测量房高，若各点数值不一致 ，则说明房顶可能存在倾斜问题
。

〖伍〗、毛坯房需要验房
，墙壁：用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓。房顶：从地面取四五个点 ，用卷尺测量房高
，若数值不一致说明房顶倾斜 。管道：使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固 ，下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。

〖陆〗 、毛坯房验房收房的步骤如下：检查墙体与地面：墙体：检查墙体是否平整
，是否有裂纹，特别注意门窗
、阳台等部位有无开裂现象
。地面：检查地板是否平整 ，地面是否有空壳开裂情况。验地平与查渗水：验地平：测量离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差
，确保地面平整 。

毛坯房验房怎么验收

〖壹〗、对于毛坯房验房首先要仔细核对买房合同中文件条例和一切条条框框，室内和公共配套设备都必须要核对 ，实践须和合同彻底相符
，这样才是彻底实现了开发商许诺
。房屋净面积是必需求丈量，净面积丈量需要专门验房师进行丈量 ，验房师测以后会出具丈量陈述内容
，这种结果可作为与开发商交涉依据。

〖贰〗 、验收毛坯房时，应该重点检验房顶墙壁
、上下水管、开关插座 、空调孔、水管道五个方面 。毛坯房需要验房吗—验收房顶墙壁房顶是整体的架构 ，如果倾斜则有很大的安全隐患
。在验房时应该先从地面上选取几个点
，分别用卷尺进行房高的测量，如果这几个点到房顶的距离都不一样 ，就说明了房顶有倾斜的现象。

〖叁〗
、毛坯房验房收房的步骤如下：验收防盗门：检查标志：确认防盗门是否有3C标志 。开关灵活性：测试防盗门开启和关闭是否灵活
。密封性：查看门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整，确保密封性良好。检查电闸与插座：验电：使用验电笔测试每个房间的插座是否有电 。

〖肆〗、毛坯房验房时
，可以按照以下步骤进行验收哦：防盗门：要瞅瞅防盗门上有没有划痕 、变形啥的，得关得严严实实的 ，锁也要好用
，别忘了看看螺丝有没有漏装，门和框之间别有缝隙 ，密封条也得全全的
。

〖伍〗
、毛坯房验房收房的步骤如下：检查墙体与地面：墙体：检查墙体是否平整
，是否有裂纹，特别注意门窗、阳台等部位有无开裂现象。地面：检查地板是否平整 ，地面是否有空壳开裂情况 。验地平与查渗水：验地平：测量离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差
，确保地面平整。

〖陆〗 、毛坯房验房可以按照以下步骤进行验收：检查空鼓现象：使用空鼓锤敲击地面，听声音判断是否存在空鼓
。重点：清脆的敲击声可能表示有空鼓 ，需标记并及时修复。检查墙面平整度：使用靠尺检查墙面
，观察是否有明显的凸起或凹陷 。重点：确保墙面平整，不影响正常使用
。

毛坯房自己验收流程步骤有哪些

毛坯房自己验收的步骤是：用锤子敲一敲房屋墙面和地面 ，看有没有空鼓或开裂情况；看房子各个阴阳角是否水平，如果不在水平线上
，要让开发商重新返工；要对房屋窗户门及五金件进行验收，看窗户密封性好不好 ，门有没有出现变形；看一下屋内的水电路改造是否合理
，如果不合理可以让开发商重新更改。

自己验收毛坯房，可以按照以下步骤进行：验收前的准备工作- 了解相关法律法规和验收标准：购房者应事先了解国家及地方关于房屋质量的法律法规和验收标准 ，以便在验收时有据可依 。- 准备验收工具：准备好如卷尺
、水平尺、手电筒等验收工具
，以便对房屋各项细节进行检查
。

毛坯房自己验收流程：对入户门进行验收，确保门框 、门扇
、合叶以及锁具等部件都完好 ，开关门通畅。对房屋面积、层高进行验收
，要求合同签订面积与实际面积误差不能超过3%，否则业主有权拒绝收房 。同时 ，如果层高不符合要求
，也可以要求开发商进行整改或者赔偿
。

带齐收房工具：比如卷尺 、小榔头等；查看开发商出具的两书一表：两书一表是指《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。检查房屋的所有细节：包括墙面、地面 、门窗、给排水
、防水、电路等 。